اختلافات ملکی از پیچیده‌ترین و پرهزینه‌ترین دعاوی حقوقی هستند. چه درگیر خلع ید شده باشید، چه مشکل تصرف عدوانی داشته باشید یا قرارداد خرید و فروش ملک شما با مشکل مواجه شده باشد، به یک وکیل متخصص که به قوانین املاک مسلط باشد نیاز دارید. ما با سال‌ها تجربه در زمینه دعاوی ملکی، از دارایی و حقوق شما در دادگاه‌ها دفاع می‌کنیم.

مهم‌ترین انواع دعاوی ملکی که ما پیگیری می‌کنیم:

• دعاوی خلع ید: گرفتن حکم تخلیه ملک از تصرف متصرف غیرقانونی (مستأجر یا متصرف دیگر).

• دعاوی تصرف عدوانی: پیگیری قانونی برای بازپس‌گیری ملکی که بدون رضایت شما تصرف شده است.

• فسخ قرارداد خرید و فروش ملک: فسخ قرارداد به دلیل تخلف طرف مقابل

• دعاوی مربوط به حق شفعه: اعمال حق شفعه (حق تقدم خرید) برای ملک فروخته شده.

• دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق: رفع مزاحمت‌های همسایگی یا ممانعت از استفاده شما از ملک.

• دعاوی مربوط به وکالت در فروش: پیگیری مواردی که وکیل بر خلاف وکالتنامه عمل کرده است.

• دعاوی تنظیم سند رسمی: الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی پس از انجام معامله.

• دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه: مطالبه سرقفلی در اماکن تجاری بر اساس قانون.

 چرا برای حل دعاوی ملکی به وکیل متخصص نیاز دارید؟

دعاوی ملکی به دلیل ارزش مالی بالا، پیچیدگی‌های قانونی و طولانی بودن فرآیند رسیدگی، نیازمند وکیلی با تخصص در حوزه املاک و تجربه عملی در دادگاه‌ها است. یک وکیل عمومی ممکن است از ظرائف قانونی یا شرایط فسخ قرارداد آگاهی کامل نداشته باشد در حالی که یک وکیل متخصص ملکی می‌تواند با ارائه ادله محکم، بهترین استراتژی را برای پیروزی در پرونده شما طراحی کند.

مراحل کلی حل یک دعوای ملکی:

1. مشاوره اولیه: بررسی اسناد و مدارک شما (سند مالکیت، قراردادها، رسیدها و…) و ارائه راهکار اولیه.

2. تنظیم دادخواست: تنظیم دادخواست حقوقی یا کیفری دقیق و مطابق منطبق با موضوع پرونده و اوضاع و احوال

3. پیگیری دادگاه: حضور در جلسات دادگاه، دفاع از پرونده و ارائه لوایح لازم.

4. اجرای حکم: پس از صدور حکم قطعی، اقدام برای اجرای حکم و بازپس‌گیری ملک یا دریافت خسارت.

چگونه از بروز اختلافات ملکی جلوگیری کنیم؟

بهترین راه حل، پیشگیری است. ما با ارائه خدمات زیر به شما کمک می‌کنیم از هزینه و زمان ناشی از دادگاه جلوگیری کنید:

• مشاوره قبل از معامله: بررسی سند ملک، شناسایی مشکلات احتمالی و بررسی اصالت سند.

• تنظیم قراردادهای دقیق: تنظیم قرارداد خرید و فروش، اجاره یا مشارکت در ساخت که تمام حقوق شما را تضمین کند.

 بزرگ‌ترین دارایی شماست؛ از آن محافظت کنید.
برای دریافت مشاوره تخصصی، طرح دعوی یا دفاع در دادگاه، همین امروز با ما تماس بگیرید.